海港城、新世界中心两大旗舰级购物中心隔街相望，半岛酒店、马哥孛罗酒店等国际五星级酒店环伺左右。

商业与酒店业态强强互补，商圈势能无可替代——无论是本地市民还是外地游客，只要踏上尖沙咀，便绕不开这片区域。

而尖沙咀往东，另一场变革正在悄然发生。

尖东片区，这片由填海造陆而成的新区，自七十年代中期起便成为港府土地财政的重要来源。

总计17公顷、约160万平方尺的地块，在1976至1978年间分批拍卖，为财政贡献了巨额收入。

拿下地块的华资地产巨头们，纷纷在此落子布局，规划兴建综合商业大厦、五星级酒店与购物中心。

尖东的崛起，已然箭在弦上。

黄家豪站在人群中，身边是来来往往的宾客，觥筹交错间尽是客套的寒暄与恭维。

他的目光越过眼前那些气派的楼宇，落向尖东方向——那里塔吊林立，工地如火如荼，一片崭新的商业区正在钢筋水泥中生长。

那片地块，他觊觎已久。

可眼下尖东商业用地尺价已飙升至六七千港币，一块仅3万平方尺的地皮，总价便突破两亿。

以他如今的资本实力，连入场券都够不着。

但他不急。

几个月前整理资料时，他专门调出过尖东片区的历年地价记录：1976年首批拍卖时，尺价不过一千出头。

1978年最后一轮拍出时，已涨至四千左右；而今年年初的几笔交易，直接冲上六千大关。

在他的记忆里，这片土地将在1981年迎来真正的价值巅峰，届时尺价突破三万港币，短短三四年间，涨幅高达六七倍。

现在进不去，不代表以后进不去。

开业庆典落幕，主办方在新世界酒店内设商务酒会。

政商名流往来穿梭，觥筹交错间，谈笑皆是大生意。

黄家豪初入核心商圈，在场宾客多将他视作某位家族的后辈，无人主动上前攀谈。

他也不在意，端着香槟站在角落，目光淡淡扫过全场。

“豪哥，你怎么会认识我大伯？”郑家佳凑过来，压低声音问。

黄家豪笑了：“我也一头雾水，收到邀请函的时候还觉得莫名其妙。”

话音刚落，一道声音传来：“家佳，原来你在这儿。”

郑家佳立刻转身，神色恭敬：“大伯，您好。”

来人正是郑裕同。

他目光落在黄家豪身上，语气谦和：“这位便是黄家豪先生吧？鄙人新世界发展，郑裕同。”

黄家豪连忙拱手：“郑生太客气了。我和家佳情同手足兄弟，您是长辈，直呼我阿豪便好。”

郑裕同朗声笑道：“好，阿豪。我虚长几岁，比你父亲年纪小些，往后你叫我彤叔就行。”

黄家豪心中了然。

商场沉浮多年，郑裕同深谙华人处世之道——谦和是本色，但该硬的时候绝不手软。

此刻这般客气，自然不只是为了叙旧。

他收敛了年轻人惯有的青涩，正色开口：“彤叔今日特意邀我前来，想必有要事相商，不妨直言。”

郑裕同看着他，眼里闪过一丝欣赏。

二十岁的年纪，不怯场，不兜圈子，说话做事稳得住——这后生，确实不简单。

“阿豪你年轻有为，是商界冉冉升起的新星，我哪敢谈什么指教。”郑裕同脸上挂着惯有的弥勒佛般的笑容，语气里却带着几分感慨。

他二十多岁时，才刚刚起步打拼自己的事业。眼前这年轻人，却已闯出一片天地。

黄家豪顺势谦逊道：“不过是初生牛犊不怕虎，再加上几分运气罢了。

我如今做的多是投资业务，看似风光，实则如无根浮萍，始终战战兢兢，生怕一朝风雨便根基尽失。”

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